2026년도 장생포문화창고 청소용역 과업지시서

2025.  12.

(전시기획팀)

장생포문화창고 청소용역 과업 지시서

1. 목  적

본 과업지시서는 장생포문화창고 건물 내·외부를 항상 청결하고 쾌적한 환경을 유지하며, 각종 시설물과 비품 등의 효율적 유지관리를 위하여 발주기관이 청소용역 업체에 요구하는 제반사항을 규정함을 목적으로 둔다.

2.. 청소용역기간 : 2026. 01. 01 ～ 2026. 12. 31 (1년)

3. 청소용역 범위 : 장생포문화창고 건물, 주차장 등

가. 위   치 : 울산광역시 남구 장생포고래로 110

나. 청소구역 및 면적

층 별		연면적(㎡)	공간별 명칭
합 계		6,275.41	남쪽	북쪽
지상층	옥상	233.53	별빛마당(옥상정원)
	6F	986.28	북카페 지관서가	소극장W
	5F	985.88	사무실, 소연습실(6), 녹음실	구립교향악단 연습실, 중연습실(2)
	4F	984.68	특별전시장	갤러리C
	3F	984.68	미디어아트 전시관	갤러리B
	2F	984.68	체험관	울산공업센터기공식 기념관
	1F	995.38	청춘마당	어울림마당 (푸드코트)
지하층	B1	120.30	기계실

※ 청소구역의 세부내용은 발주처가 정하는 바에 따른다.

4. 청소용역 인원 : 2명(신원이 확실한 자로 성실하며 신체 건강한 자)

5. 의무 사항

가. 인건비(기본급, 연차수당, 주휴수당, 퇴직적립금)

1) 예정가격 산정 시 적용한 노임에 낙착률을 곱한 수준 이상의 임금 지급

나. 퇴직금, 4대 사회보험료 등 법정부담금 지급

다. 「근로기준법」및 「최저임금법」준수

라. 고용승계 : 특별한 사정이 없는 한 고용 승계

마. 고용유지 : 특별한 사정이 없는 한 용역계약기간 중 고용유지

바. 근로조건 보호 : 계약심사 시 제출한 외주근로자 근로조건보호 관련 사항 위반 시 계약해지 및 향후 입찰참가자격 제한

사. 임금명세서 제출 : 기성금 청구 시 전월 청소원의 임금지급명세서 제출

6. 일반사항

가. 적용범위

본 용역이행은 특기사항에 기재된 사항을 제외하고는 본 과업지시서에 따르며 명기하지 않은 사항은 발주자와 협의하여 시행한다.

나. 용역업무 수행

1) 도급자는 발주자의 작업지시에 따라 작업을 수행하여야 한다.

2) 업무수행 중 도급자는 발주자의 승인없이 시설물에 변형을 유발할 수 있는 작업을 하여서는 아니되며, 이를 위반하여 발생하는 손해는 도급자가 부담하여야 한다.

3) 업무수행 중 취득한 비밀을 외부로 유출(누설)하여서는 아니되며, 이로 인한 민․형사상의 책임은 도급자에게 있다.

다. 안전관리

1) 도급자는 용역수행 중 제반 재해방지를 위한 자체 안전교육을 실시하여 사고방지에 철저를 기하여야 하며, 안전사고에 대한 모든 책임은 도급자가 진다.

2) 자재의 분실 및 파손·훼손에 대한 일체의 책임은 도급자가 진다.

7. 청소관리 업무

가. 청소 구분

1) 일일작업 : 매일 정상적으로 실시하는 일반청소

2) 특별작업 : 각종 행사 등 특수한 사정으로 발주처가 요구할 시에는 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

근무시간	휴게시간	인원	근무요일
07:00 ~ 16:00	11:00 ~ 12:00	1명	화 ~ 일 ※ 주 5일 근무
09:00 ~ 18:00	12:00 ~ 13:00	1명

나. 근무 시간

다. 청소원 관리

1) 계약된 인원을 항시 상주시켜 작업에 만전을 기하여야 한다.

2) 보안 및 안전교육을 실시하여 근무자의 정보누설 등에 주의를 시킨다.

3) 청소에 관한 교육을 수시로 실시하여 작업에 만전을 기한다.

4) 언어, 태도 등에 주의를 시키며, 복장 및 위생상태를 수시로 점검하여 타인에게 불쾌감을 주지 않도록 한다.

5) 화재예방 교육을 실시하고 화재의 위험성이 있는 제품 등은 허가없이 사용을 금한다.

라. 준수 사항

1) 전 구역 내의 청결을 유지할 수 있도록 책임있게 청소작업을 시행하여야 하며, 작업완료 후 결과를 보고하여야 한다.

2) 일과 시간 중에 작업을 할 때에는 집무에 방해가 되지 않는 범위내에서 감독관과 사전 협의 후 작업에 임하여야 한다.

3) 청소관리, 작업 내용 등에 의문이 발생할 때에는 감독관과 사전협의 후 감독관의 지시에 따른다.

4) 작업 종료 후 모든 기물은 원위치에 놓아야 한다.

8. 청소방법

가. 사무공간

1) 매일 아침 업무 시작 전까지 아침 청소를 완료하여 업무에 지장이 없도록 한다.

2) 천장 및 구석진 곳에 거미줄이 생기지 않도록 항상 청결히 청소한다.

나. 현관(출입구, 홀, 로비)

1) 현관은 본 건물의 얼굴인 만큼 항상 깨끗이 청소하여 누구에게나 상쾌하고 청결한 기분을 주도록 한다.

2) 유리 및 샷시는 수시 작업으로 깨끗한 상태가 유지되도록 한다.

3) 바닥은 마른 밀대를 사용하며, 물걸레질이 필요한 경우 물기를 충분히 짜낸 후 사용한다.

다. 계단 및 복도

1) 벽면은 수시로 먼지를 제거하여 원형을 유지하여야 한다.

2) 시설의 구조적 특성을 고려하여 재질에 따라 적합한 세제로 난간대를 청소한다.

라. 화장실

1) 매일 대․소변기, 세면기 및 거울 등을 세제에 의한 세척으로 청결을 유지한다.

2) 바닥, 휴지통 등도 수시로 닦고 비워 깨끗하게 관리한다.

3) 화장실 대변기 칸마다 휴지를 비치하고 손세정제를 채워둔다.

마. 부속주차장

1) 주차장에 쓰레기가 버려져 있는지 수시로 확인하고 이를 처리한다.

바. 폐기물 처리

1) 모든 폐기물은 매립용, 재활용품(종이류, 캔류, 병류 둥) 및 기타  폐기물로 분리수거 배출한다.

2) 분리수거 된 폐기물은 지정된 장소에 임시 보관 후 조속히 반출하고, 임시 보관소는 항상 청결을 유지하여야 한다.